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Rua Martim de Carvalho, 365

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Martim de Carvalho · 41 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
18–346 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maestro Villa Lobos (211m)
Parque mais próximo
232m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Martim de Carvalho, 365

Transações registradas em Rua Martim de Carvalho, 365

Transações (41)

Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.031/m² · 162m² constr.
23/07/2025 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 8.525/m² · 162m² constr.
05/01/2024 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.090/m² · 247m² constr.
06/12/2023 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.620.000
R$ 7.064/m² · 229m² constr.
06/11/2023 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.428.750
R$ 5.779/m² · 247m² constr.
14/09/2023 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.128/m² · 162m² constr.
15/06/2022 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.903/m² · 18m² constr.
14/02/2022 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.178/m² · 162m² constr.
10/12/2021 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Garagem
R$ 37.000
R$ 2.012/m² · 18m² constr.
01/10/2019 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.789/m² · 167m² constr.
14/05/2019 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.903/m² · 18m² constr.
12/02/2019 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.631/m² · 18m² constr.
12/02/2019 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.631/m² · 18m² constr.
12/02/2019 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.464.000
R$ 5.922/m² · 247m² constr.
12/02/2019 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.375/m² · 162m² constr.
26/10/2018 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.819/m² · 162m² constr.
25/10/2018 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.489.870
R$ 6.497/m² · 229m² constr.
26/10/2017 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.282.000
R$ 5.185/m² · 247m² constr.
17/04/2017 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Garagem
R$ 49.530
R$ 2.693/m² · 18m² constr.
11/04/2017 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Garagem
R$ 52.000
R$ 2.828/m² · 18m² constr.
27/03/2017 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Garagem
R$ 52.000
R$ 2.828/m² · 18m² constr.
27/03/2017 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.396.000
R$ 5.647/m² · 247m² constr.
27/03/2017 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.391.337
R$ 5.394/m² · 258m² constr.
10/03/2017 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.295.000
R$ 5.238/m² · 247m² constr.
26/12/2016 —
Rua Martim de Carvalho, 365
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 964.912
R$ 5.961/m² · 162m² constr.
26/12/2016 —

Valores medianos em Rua Martim de Carvalho, 365

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Martim de Carvalho, 365

Volume de transações em Rua Martim de Carvalho, 365

3

Média de 3.7 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Rua Martim de Carvalho, 365

Tipo de imóvel em Rua Martim de Carvalho, 365

Apartamento
30
Garagem
9
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 255
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Resumo rápido

O edifício na Rua Martim de Carvalho, 365, no bairro Santo Agostinho registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Martim de Carvalho, 365

Construído em 2016, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 18 a 346 m² de área construída (mediana: 161 m²).

Entorno do edifício na Rua Martim de Carvalho, 365

O edifício fica a 211m da escola mais próxima, 232m do parque mais próximo, 45m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Martim de Carvalho, 365

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.