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Rua Martim de Carvalho, 550

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Martim de Carvalho · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Superior (P4)
Área construída
37–250 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (242m)
Parque mais próximo
246m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Martim de Carvalho, 550

Transações registradas em Rua Martim de Carvalho, 550

Transações (35)

Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 744.190
R$ 2.968/m² · 251m² constr.
13/08/2025 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.986/m² · 165m² constr.
10/03/2025 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 7.720/m² · 164m² constr.
07/08/2024 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 9.976/m² · 246m² constr.
03/05/2024 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 6.856/m² · 165m² constr.
07/07/2022 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.076/m² · 165m² constr.
04/11/2020 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 885.000
R$ 5.293/m² · 167m² constr.
18/03/2020 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 6.561/m² · 165m² constr.
18/10/2018 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.676/m² · 167m² constr.
28/09/2018 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.076/m² · 165m² constr.
28/06/2017 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.799/m² · 172m² constr.
31/05/2017 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.037/m² · 167m² constr.
05/12/2016 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 885.000
R$ 5.293/m² · 167m² constr.
31/03/2016 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.496/m² · 167m² constr.
20/11/2015 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.683/m² · 164m² constr.
22/10/2013 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 14.164
R$ 381/m² · 37m² constr.
22/08/2013 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.366/m² · 167m² constr.
04/01/2013 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 52.336
R$ 381/m² · 137m² constr.
10/12/2012 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.483/m² · 165m² constr.
25/09/2012 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.497/m² · 165m² constr.
29/08/2012 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.683/m² · 164m² constr.
28/06/2012 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.390/m² · 167m² constr.
16/04/2012 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.431/m² · 165m² constr.
21/11/2011 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.324/m² · 165m² constr.
08/04/2010 —
Rua Martim de Carvalho, 550
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.268/m² · 168m² constr.
23/12/2009 —

Valores medianos em Rua Martim de Carvalho, 550

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Martim de Carvalho, 550

Volume de transações em Rua Martim de Carvalho, 550

2

Média de 2.5 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Martim de Carvalho, 550

Tipo de imóvel em Rua Martim de Carvalho, 550

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
66%
Na avaliação ou acima
34%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Martim de Carvalho, 550, no bairro Santo Agostinho registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 35 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Martim de Carvalho, 550

Construído em 2004, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 37 a 250 m² de área construída (mediana: 165 m²).

Entorno do edifício na Rua Martim de Carvalho, 550

O edifício fica a 242m da escola mais próxima, 246m do parque mais próximo, 180m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Martim de Carvalho, 550

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.