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Rua Martim de Carvalho, 723

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Martim de Carvalho · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Médio (P3)
Área construída
16–686 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (132m)
Parque mais próximo
76m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Martim de Carvalho, 723

Transações registradas em Rua Martim de Carvalho, 723

Transações (22)

Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 729.000
R$ 6.967/m² · 105m² constr.
13/02/2025 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 278.891
R$ 2.571/m² · 108m² constr.
05/06/2023 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.350.000
R$ 5.834/m² · 231m² constr.
13/04/2023 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.107.052
R$ 4.820/m² · 230m² constr.
27/10/2021 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 511.098
R$ 2.581/m² · 198m² constr.
08/10/2021 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 527.500
R$ 3.096/m² · 170m² constr.
28/09/2021 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 606.560
R$ 5.592/m² · 108m² constr.
02/09/2021 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 948.376
R$ 4.790/m² · 198m² constr.
29/07/2021 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 826.596
R$ 4.852/m² · 170m² constr.
28/07/2021 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 864.800
R$ 5.076/m² · 170m² constr.
17/03/2020 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.141.213
R$ 5.764/m² · 198m² constr.
05/09/2019 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 528.318
R$ 2.668/m² · 198m² constr.
23/04/2018 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 481.421
R$ 2.819/m² · 171m² constr.
16/04/2018 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 292.485
R$ 1.830/m² · 160m² constr.
16/04/2018 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.807/m² · 17m² constr.
16/04/2018 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 564.882
R$ 4.659/m² · 121m² constr.
07/03/2018 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 633.494
R$ 3.719/m² · 170m² constr.
02/02/2018 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 867.360
R$ 4.381/m² · 198m² constr.
01/02/2018 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 564.386
R$ 5.394/m² · 105m² constr.
12/04/2017 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.828/m² · 209m² constr.
08/11/2012 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.828/m² · 209m² constr.
08/11/2012 —
Rua Martim de Carvalho, 723
Santo Agostinho
Comercial
R$ 280.000
R$ 408/m² · 686m² constr.
28/09/2010 —

Valores medianos em Rua Martim de Carvalho, 723

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Martim de Carvalho, 723

Volume de transações em Rua Martim de Carvalho, 723

2

Média de 2.4 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Martim de Carvalho, 723

Tipo de imóvel em Rua Martim de Carvalho, 723

Comercial
19
Casa
2
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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24 transações
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Nº 255
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Resumo rápido

O edifício na Rua Martim de Carvalho, 723, no bairro Santo Agostinho registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Martim de Carvalho, 723

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 16 a 686 m² de área construída (mediana: 170 m²).

Entorno do edifício na Rua Martim de Carvalho, 723

O edifício fica a 132m da escola mais próxima, 76m do parque mais próximo, 354m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Martim de Carvalho, 723

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.