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Rua Martim Francisco, 316

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Martim Francisco · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
182–304 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (222m)
Parque mais próximo
447m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Martim Francisco, 316

Transações registradas em Rua Martim Francisco, 316

Transações (15)

Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 4.766/m² · 304m² constr.
10/12/2024 —
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.614/m² · 183m² constr.
02/08/2022 —
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.684/m² · 186m² constr.
06/08/2021 —
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.194/m² · 188m² constr.
02/04/2020 —
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.904/m² · 189m² constr.
18/12/2019 —
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.560/m² · 183m² constr.
14/05/2019 —
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.629/m² · 183m² constr.
19/10/2015 —
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 475.000
R$ 2.601/m² · 183m² constr.
13/02/2014 —
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.429/m² · 189m² constr.
16/10/2013 —
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.205/m² · 183m² constr.
10/09/2012 —
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.382/m² · 290m² constr.
27/07/2011 —
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 375.000
R$ 1.916/m² · 196m² constr.
07/06/2011 —
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.643/m² · 304m² constr.
01/10/2010 —
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.643/m² · 183m² constr.
04/05/2010 —
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 180.000
R$ 986/m² · 183m² constr.
23/12/2008 —

Valores medianos em Rua Martim Francisco, 316

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Martim Francisco, 316

Volume de transações em Rua Martim Francisco, 316

1

Média de 1.2 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Martim Francisco, 316

Tipo de imóvel em Rua Martim Francisco, 316

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Martim Francisco, 316, no bairro Gutierrez registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Martim Francisco, 316

Construído em 1993, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 182 a 304 m² de área construída (mediana: 186 m²).

Entorno do edifício na Rua Martim Francisco, 316

O edifício fica a 222m da escola mais próxima, 447m do parque mais próximo, 696m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Martim Francisco, 316

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.