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Rua Martim Francisco, 334

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Martim Francisco · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
39
Classificação
Médio (P3)
Área construída
115–118 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (203m)
Parque mais próximo
429m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Martim Francisco, 334

Transações registradas em Rua Martim Francisco, 334

Transações (23)

Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 426.000
R$ 3.704/m² · 115m² constr.
02/09/2025 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.783/m² · 115m² constr.
01/12/2022 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.478/m² · 115m² constr.
03/11/2022 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.348/m² · 115m² constr.
28/10/2022 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.729/m² · 118m² constr.
21/10/2021 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 322.000
R$ 2.800/m² · 115m² constr.
18/09/2019 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 257.600
R$ 2.240/m² · 115m² constr.
04/06/2019 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.000/m² · 115m² constr.
11/07/2017 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.522/m² · 115m² constr.
15/09/2016 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.130/m² · 115m² constr.
29/01/2016 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.913/m² · 115m² constr.
30/12/2015 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 83.481
R$ 726/m² · 115m² constr.
23/07/2015 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 384.000
R$ 3.254/m² · 118m² constr.
14/08/2014 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.136/m² · 118m² constr.
31/10/2013 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.783/m² · 115m² constr.
16/09/2013 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.435/m² · 115m² constr.
23/11/2011 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.478/m² · 115m² constr.
04/08/2011 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.826/m² · 115m² constr.
05/02/2010 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.780/m² · 118m² constr.
16/10/2009 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.822/m² · 118m² constr.
29/07/2009 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.826/m² · 115m² constr.
14/04/2009 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 70.000
R$ 593/m² · 118m² constr.
10/07/2008 —
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.059/m² · 118m² constr.
07/05/2008 —

Valores medianos em Rua Martim Francisco, 334

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Martim Francisco, 334

Volume de transações em Rua Martim Francisco, 334

1

Média de 1.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Martim Francisco, 334

Tipo de imóvel em Rua Martim Francisco, 334

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
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6 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Martim Francisco, 334, no bairro Gutierrez registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Martim Francisco, 334

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 115 m².

Entorno do edifício na Rua Martim Francisco, 334

O edifício fica a 203m da escola mais próxima, 429m do parque mais próximo, 679m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Martim Francisco, 334

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.