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Rua Martim Francisco, 602

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Martim Francisco · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1985
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
141 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (265m)
Parque mais próximo
250m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Martim Francisco, 602

Transações registradas em Rua Martim Francisco, 602

Transações (11)

Valores medianos em Rua Martim Francisco, 602

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Martim Francisco, 602

Volume de transações em Rua Martim Francisco, 602

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Martim Francisco, 602

Tipo de imóvel em Rua Martim Francisco, 602

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Martim Francisco, 602, no bairro Gutierrez registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Martim Francisco, 602

Construído em 1985, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 141 m².

Entorno do edifício na Rua Martim Francisco, 602

O edifício fica a 265m da escola mais próxima, 250m do parque mais próximo, 494m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Martim Francisco, 602

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1985.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.