Rua Martim Francisco — R$ 720.000 mediana
Belo Horizonte · Gutierrez · 179 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Martim Francisco
Metrô
2777m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
232m (média)
95.5% a menos de 500m
Hospital
534m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
295m (média)
95.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Martim Francisco
Rua Martim Francisco, no bairro Gutierrez, acumula 179 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Martim Francisco
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Martim Francisco
Em termos de infraestrutura, 96% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Martim Francisco
R$ 4.578/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 720.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Martim Francisco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Martim Francisco
Transações (179)
Rua Martim Francisco, 632
Gutierrez
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.158/m² · 173m² constr.
08/06/2026
—
Rua Martim Francisco, 494
Gutierrez
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.735/m² · 88m² constr.
28/05/2026
—
Rua Martim Francisco, 750
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.269.000
R$ 8.028/m² · 158m² constr.
03/03/2026
—
Rua Martim Francisco, 522
Gutierrez
Apartamento
R$ 753.000
R$ 4.690/m² · 161m² constr.
11/02/2026
—
Rua Martim Francisco, 579
Gutierrez
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.676/m² · 126m² constr.
21/11/2025
—
Rua Martim Francisco, 522
Gutierrez
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.578/m² · 161m² constr.
11/11/2025
—
Rua Martim Francisco, 469
Gutierrez
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.192/m² · 110m² constr.
28/10/2025
—
Rua Martim Francisco, 334
Gutierrez
Apartamento
R$ 426.000
R$ 3.704/m² · 115m² constr.
02/09/2025
—
Rua Martim Francisco, 688
Gutierrez
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.326/m² · 75m² constr.
20/08/2025
—
Rua Martim Francisco, 770
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.960.000
R$ 5.380/m² · 364m² constr.
12/08/2025
—
Rua Martim Francisco, 479
Gutierrez
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.326/m² · 183m² constr.
14/07/2025
—
Rua Martim Francisco, 750
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.187.500
R$ 8.050/m² · 148m² constr.
03/07/2025
—
Rua Martim Francisco, 770
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.117/m² · 364m² constr.
25/06/2025
—
Rua Martim Francisco, 546
Gutierrez
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.934/m² · 122m² constr.
12/06/2025
—
Rua Martim Francisco, 845
Gutierrez
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.255/m² · 224m² constr.
30/05/2025
—
Rua Martim Francisco, 620
Gutierrez
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.103/m² · 195m² constr.
28/02/2025
—
Rua Martim Francisco, 455
Gutierrez
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.163/m² · 133m² constr.
19/02/2025
—
Rua Martim Francisco, 688
Gutierrez
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.713/m² · 75m² constr.
18/02/2025
—
Rua Martim Francisco, 331
Gutierrez
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.508/m² · 239m² constr.
18/12/2024
—
Rua Martim Francisco, 316
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 4.766/m² · 304m² constr.
10/12/2024
—
Rua Martim Francisco, 602
Gutierrez
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.333/m² · 141m² constr.
23/09/2024
—
Rua Martim Francisco, 479
Gutierrez
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.271/m² · 183m² constr.
24/07/2024
—
Rua Martim Francisco, 546
Gutierrez
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.377/m² · 122m² constr.
08/03/2024
—
Rua Martim Francisco, 469
Gutierrez
Apartamento
R$ 473.900
R$ 2.600/m² · 182m² constr.
08/03/2024
—
Rua Martim Francisco, 620
Gutierrez
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.872/m² · 195m² constr.
29/02/2024
—
Edifícios em Rua Martim Francisco
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Martim Francisco
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Martim Francisco?
Rua Martim Francisco acumula 179 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Martim Francisco?
A Rua Martim Francisco fica no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Martim Francisco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Martim Francisco são: Apartamento (175), Casa (2), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Martim Francisco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Martim Francisco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Martim Francisco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Martim Francisco, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 179 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Martim Francisco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Martim Francisco estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Martim Francisco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Martim Francisco é Médio (P3), representando 64% dos 355 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.