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Rua Mascarenhas de Morais, 145

Belo Horizonte · São Luiz · Rua Mascarenhas de Morais · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–74 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (548m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (558m)
Parque mais próximo
315m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mascarenhas de Morais, 145

Transações registradas em Rua Mascarenhas de Morais, 145

Transações (18)

Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.217/m² · 75m² constr.
19/05/2026 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 352.000
R$ 4.709/m² · 75m² constr.
15/04/2025 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.013/m² · 75m² constr.
19/05/2022 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.745/m² · 75m² constr.
27/09/2021 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.147/m² · 75m² constr.
27/12/2017 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 293.500
R$ 3.926/m² · 75m² constr.
10/11/2017 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.033/m² · 75m² constr.
17/12/2013 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.408/m² · 75m² constr.
07/11/2013 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.746/m² · 75m² constr.
04/01/2013 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.006/m² · 75m² constr.
02/01/2013 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 237.500
R$ 3.177/m² · 75m² constr.
21/08/2012 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.006/m² · 75m² constr.
26/03/2012 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.809/m² · 75m² constr.
02/03/2011 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.341/m² · 75m² constr.
11/10/2010 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.097/m² · 75m² constr.
28/04/2009 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 65.000
R$ 869/m² · 75m² constr.
16/03/2009 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 50.000
R$ 669/m² · 75m² constr.
13/06/2008 —
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 70.000
R$ 936/m² · 75m² constr.
26/03/2008 —

Valores medianos em Rua Mascarenhas de Morais, 145

Últimos 12 meses
R$ 390.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.217/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 390.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.217/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mascarenhas de Morais, 145

Volume de transações em Rua Mascarenhas de Morais, 145

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Mascarenhas de Morais, 145

Tipo de imóvel em Rua Mascarenhas de Morais, 145

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Mascarenhas de Morais

Nº 195
28 transações
Nº 235
26 transações
Nº 67
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mascarenhas de Morais, 145, no bairro São Luiz registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Mascarenhas de Morais, 145

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 74 m².

Entorno do edifício na Rua Mascarenhas de Morais, 145

O edifício fica a 548m do metrô mais próximo, 558m da escola mais próxima, 315m do parque mais próximo, 388m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mascarenhas de Morais, 145

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 548 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.