Rua Mascarenhas de Morais — R$ 390.000 mediana
Belo Horizonte · São Luiz · 96 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mascarenhas de Morais
Metrô
522m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
506m (média)
47.1% a menos de 500m
Hospital
378m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
316m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mascarenhas de Morais
Rua Mascarenhas de Morais, no bairro São Luiz, acumula 96 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Mascarenhas de Morais
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 95% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Mascarenhas de Morais
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Mascarenhas de Morais
R$ 4.365/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 390.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Mascarenhas de Morais
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mascarenhas de Morais
Transações (96)
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.217/m² · 75m² constr.
19/05/2026
—
Rua Mascarenhas de Morais, 49
São Luiz
Apartamento
R$ 489.000
R$ 4.365/m² · 112m² constr.
19/01/2026
—
Rua Mascarenhas de Morais, 253
São Luiz
Comercial
R$ 575.000
R$ 5.693/m² · 101m² constr.
14/07/2025
—
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 352.000
R$ 4.709/m² · 75m² constr.
15/04/2025
—
Rua Mascarenhas de Morais, 57
São Luiz
Comercial
R$ 442.500
R$ 1.875/m² · 236m² constr.
11/03/2025
—
Rua Mascarenhas de Morais, 57
São Luiz
Casa
R$ 157.500
R$ 1.875/m² · 84m² constr.
11/03/2025
—
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.213/m² · 75m² constr.
18/07/2024
—
Rua Mascarenhas de Morais, 67
São Luiz
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.426/m² · 106m² constr.
11/06/2024
—
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.012/m² · 75m² constr.
27/05/2024
—
Rua Mascarenhas de Morais, 67
São Luiz
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.474/m² · 106m² constr.
21/02/2024
—
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.548/m² · 75m² constr.
17/01/2024
—
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.013/m² · 75m² constr.
19/05/2022
—
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.746/m² · 75m² constr.
07/03/2022
—
Rua Mascarenhas de Morais, 145
São Luiz
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.745/m² · 75m² constr.
27/09/2021
—
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.880/m² · 75m² constr.
10/09/2021
—
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.612/m² · 75m² constr.
02/07/2021
—
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.278/m² · 75m² constr.
07/06/2021
—
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.344/m² · 75m² constr.
06/04/2021
—
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.880/m² · 75m² constr.
14/10/2020
—
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.410/m² · 75m² constr.
27/02/2020
—
Rua Mascarenhas de Morais, 66
São Luiz
Casa
R$ 620.000
R$ 4.495/m² · 138m² constr.
06/02/2019
—
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.478/m² · 75m² constr.
22/01/2019
—
Rua Mascarenhas de Morais, 68
São Luiz
Casa
R$ 550.000
R$ 3.988/m² · 138m² constr.
20/11/2018
—
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.676/m² · 75m² constr.
12/07/2018
—
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.204/m² · 75m² constr.
15/02/2018
—
Edifícios em Rua Mascarenhas de Morais
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Perguntas frequentes sobre Rua Mascarenhas de Morais
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mascarenhas de Morais?
Rua Mascarenhas de Morais acumula 96 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mascarenhas de Morais?
A Rua Mascarenhas de Morais fica no bairro São Luiz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mascarenhas de Morais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mascarenhas de Morais são: Apartamento (85), Casa (7), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mascarenhas de Morais?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mascarenhas de Morais: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 47% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mascarenhas de Morais?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mascarenhas de Morais, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 96 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mascarenhas de Morais?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mascarenhas de Morais estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mascarenhas de Morais?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mascarenhas de Morais é Médio (P3), representando 95% dos 113 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.