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Rua Mascarenhas de Morais, 195

Belo Horizonte · São Luiz · Rua Mascarenhas de Morais · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–74 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (548m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (558m)
Parque mais próximo
315m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mascarenhas de Morais, 195

Transações registradas em Rua Mascarenhas de Morais, 195

Transações (28)

Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.213/m² · 75m² constr.
18/07/2024 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.012/m² · 75m² constr.
27/05/2024 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.548/m² · 75m² constr.
17/01/2024 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.880/m² · 75m² constr.
10/09/2021 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.612/m² · 75m² constr.
02/07/2021 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.278/m² · 75m² constr.
07/06/2021 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.344/m² · 75m² constr.
06/04/2021 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.344/m² · 75m² constr.
07/12/2017 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.946/m² · 75m² constr.
24/11/2017 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 179.796
R$ 2.405/m² · 75m² constr.
16/12/2016 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.477/m² · 75m² constr.
05/12/2016 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.675/m² · 75m² constr.
27/06/2016 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.344/m² · 75m² constr.
22/05/2015 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.943/m² · 75m² constr.
11/03/2014 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 184.000
R$ 2.461/m² · 75m² constr.
21/10/2013 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.678/m² · 75m² constr.
23/09/2013 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.077/m² · 75m² constr.
10/05/2013 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.880/m² · 75m² constr.
30/01/2013 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.679/m² · 75m² constr.
06/11/2012 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.875/m² · 75m² constr.
22/03/2012 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 58.000
R$ 776/m² · 75m² constr.
07/01/2011 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.204/m² · 75m² constr.
02/06/2009 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.337/m² · 75m² constr.
20/02/2009 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 94.000
R$ 1.257/m² · 75m² constr.
12/12/2008 —
Rua Mascarenhas de Morais, 195
São Luiz
Apartamento
R$ 70.000
R$ 936/m² · 75m² constr.
10/06/2008 —

Valores medianos em Rua Mascarenhas de Morais, 195

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mascarenhas de Morais, 195

Volume de transações em Rua Mascarenhas de Morais, 195

2

Média de 2.5 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Mascarenhas de Morais, 195

Tipo de imóvel em Rua Mascarenhas de Morais, 195

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Mascarenhas de Morais

Nº 235
26 transações
Nº 145
18 transações
Nº 67
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mascarenhas de Morais, 195, no bairro São Luiz registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Mascarenhas de Morais, 195

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 74 m².

Entorno do edifício na Rua Mascarenhas de Morais, 195

O edifício fica a 548m do metrô mais próximo, 558m da escola mais próxima, 315m do parque mais próximo, 388m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mascarenhas de Morais, 195

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 548 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.