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Rua Mascarenhas de Morais, 235

Belo Horizonte · São Luiz · Rua Mascarenhas de Morais · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–74 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (548m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (558m)
Parque mais próximo
315m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mascarenhas de Morais, 235

Transações registradas em Rua Mascarenhas de Morais, 235

Transações (26)

Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.746/m² · 75m² constr.
07/03/2022 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.880/m² · 75m² constr.
14/10/2020 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.410/m² · 75m² constr.
27/02/2020 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.478/m² · 75m² constr.
22/01/2019 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.676/m² · 75m² constr.
12/07/2018 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.204/m² · 75m² constr.
15/02/2018 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.012/m² · 75m² constr.
18/04/2017 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.410/m² · 75m² constr.
09/12/2016 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.344/m² · 75m² constr.
10/08/2015 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.612/m² · 75m² constr.
10/08/2015 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.675/m² · 75m² constr.
22/05/2015 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.344/m² · 75m² constr.
22/04/2014 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 68.000
R$ 909/m² · 75m² constr.
16/04/2014 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.410/m² · 75m² constr.
25/03/2014 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 205.100
R$ 2.744/m² · 75m² constr.
07/03/2014 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.274/m² · 75m² constr.
19/03/2013 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.531/m² · 75m² constr.
20/12/2012 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.612/m² · 75m² constr.
07/11/2012 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.542/m² · 75m² constr.
23/11/2011 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.143/m² · 75m² constr.
06/07/2011 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.274/m² · 75m² constr.
09/02/2010 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 70.000
R$ 936/m² · 75m² constr.
29/01/2010 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.007/m² · 75m² constr.
10/11/2009 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.337/m² · 75m² constr.
31/03/2009 —
Rua Mascarenhas de Morais, 235
São Luiz
Apartamento
R$ 110.100
R$ 1.473/m² · 75m² constr.
05/03/2009 —

Valores medianos em Rua Mascarenhas de Morais, 235

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mascarenhas de Morais, 235

Volume de transações em Rua Mascarenhas de Morais, 235

1

Média de 1.9 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Mascarenhas de Morais, 235

Tipo de imóvel em Rua Mascarenhas de Morais, 235

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Mascarenhas de Morais

Nº 195
28 transações
Nº 145
18 transações
Nº 67
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mascarenhas de Morais, 235, no bairro São Luiz registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Mascarenhas de Morais, 235

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 74 m².

Entorno do edifício na Rua Mascarenhas de Morais, 235

O edifício fica a 548m do metrô mais próximo, 558m da escola mais próxima, 315m do parque mais próximo, 388m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mascarenhas de Morais, 235

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 548 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.