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Rua Matutina, 315

Belo Horizonte · Santa Inês · Rua Matutina · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
116–166 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (412m)
Escola mais próxima
Instituto Ábado - Educação Infantil (198m)
Parque mais próximo
500m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Matutina, 315

Transações registradas em Rua Matutina, 315

Transações (23)

Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 108.000
R$ 788/m² · 137m² constr.
19/04/2022 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.063/m² · 145m² constr.
21/09/2021 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.957/m² · 117m² constr.
30/03/2021 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.126/m² · 166m² constr.
18/02/2020 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.743/m² · 117m² constr.
06/11/2017 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.114/m² · 165m² constr.
13/09/2017 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.487/m² · 166m² constr.
18/08/2017 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.021/m² · 148m² constr.
05/07/2017 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 344.000
R$ 2.924/m² · 118m² constr.
20/01/2017 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.743/m² · 117m² constr.
22/04/2013 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.550/m² · 118m² constr.
17/04/2013 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 464.000
R$ 2.790/m² · 166m² constr.
25/09/2012 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.814/m² · 165m² constr.
30/04/2012 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.550/m² · 118m² constr.
27/04/2012 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.785/m² · 118m² constr.
13/02/2012 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 82.000
R$ 553/m² · 148m² constr.
05/10/2010 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 76.000
R$ 646/m² · 118m² constr.
23/02/2010 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.209/m² · 165m² constr.
14/07/2009 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 144.000
R$ 1.234/m² · 117m² constr.
19/03/2009 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 217.000
R$ 1.305/m² · 166m² constr.
26/02/2009 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 95.000
R$ 814/m² · 117m² constr.
18/02/2009 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 120.000
R$ 726/m² · 165m² constr.
16/09/2008 —
Rua Matutina, 315
Santa Inês
Apartamento
R$ 80.000
R$ 484/m² · 165m² constr.
05/09/2008 —

Valores medianos em Rua Matutina, 315

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Matutina, 315

Volume de transações em Rua Matutina, 315

2

Média de 2.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Matutina, 315

Tipo de imóvel em Rua Matutina, 315

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Matutina

Nº 455
14 transações
Nº 444
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Matutina, 315, no bairro Santa Inês registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Matutina, 315

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 116 a 166 m² de área construída (mediana: 145 m²).

Entorno do edifício na Rua Matutina, 315

O edifício fica a 412m do metrô mais próximo, 198m da escola mais próxima, 500m do parque mais próximo, 507m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Matutina, 315

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 412 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.