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Rua Matutina, 455

Belo Horizonte · Santa Inês · Rua Matutina · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Médio (P3)
Área construída
86–91 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (565m)
Escola mais próxima
Instituto Ábado - Educação Infantil (152m)
Parque mais próximo
532m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Matutina, 455

Transações registradas em Rua Matutina, 455

Transações (14)

Valores medianos em Rua Matutina, 455

Últimos 12 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.187/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.187/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Matutina, 455

Volume de transações em Rua Matutina, 455

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Matutina, 455

Tipo de imóvel em Rua Matutina, 455

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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23 transações
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11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Matutina, 455, no bairro Santa Inês registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Matutina, 455

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 89 m².

Entorno do edifício na Rua Matutina, 455

O edifício fica a 565m do metrô mais próximo, 152m da escola mais próxima, 532m do parque mais próximo, 452m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Matutina, 455

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 565 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.