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M2Certo™

Rua Mayrink, 40

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Mayrink · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
21–60 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (708m)
Parque mais próximo
139m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mayrink, 40

Transações registradas em Rua Mayrink, 40

Transações (29)

Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.177/m² · 48m² constr.
28/04/2026 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.805/m² · 60m² constr.
10/04/2026 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.137/m² · 60m² constr.
06/04/2026 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.142/m² · 48m² constr.
29/12/2025 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.645/m² · 60m² constr.
16/09/2024 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.106/m² · 48m² constr.
24/05/2024 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.272/m² · 48m² constr.
11/05/2021 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 214.000
R$ 3.546/m² · 60m² constr.
05/03/2021 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.314/m² · 60m² constr.
11/06/2019 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.314/m² · 60m² constr.
20/05/2019 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.817/m² · 60m² constr.
02/10/2017 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.142/m² · 60m² constr.
02/05/2017 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.225/m² · 60m² constr.
11/08/2015 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 199.000
R$ 4.121/m² · 48m² constr.
22/04/2014 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.520/m² · 48m² constr.
27/02/2014 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 165.088
R$ 2.736/m² · 60m² constr.
03/02/2014 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 0
05/08/2013 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 21m² constr.
26/11/2012 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 146.000
R$ 3.023/m² · 48m² constr.
27/06/2012 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.899/m² · 48m² constr.
16/09/2011 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 50.000
R$ 828/m² · 60m² constr.
20/10/2010 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.326/m² · 60m² constr.
13/05/2010 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.071/m² · 48m² constr.
23/03/2010 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.657/m² · 60m² constr.
04/03/2010 —
Rua Mayrink, 40
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 99.000
R$ 2.050/m² · 48m² constr.
26/10/2009 —

Valores medianos em Rua Mayrink, 40

Últimos 12 meses
R$ 250.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.805/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.137/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mayrink, 40

Volume de transações em Rua Mayrink, 40

2

Média de 2.1 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Mayrink, 40

Tipo de imóvel em Rua Mayrink, 40

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 150
9 transações
Nº 45
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mayrink, 40, no bairro Caiçara Adelaide registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Mayrink, 40

Construído em 1992, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 21 a 60 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Rua Mayrink, 40

O edifício fica a 708m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo, 453m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mayrink, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.