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M2Certo™

Rua Mayrink, 95

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Mayrink · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Simples (P2)
Área construída
46–68 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (745m)
Parque mais próximo
174m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mayrink, 95

Transações registradas em Rua Mayrink, 95

Transações (25)

Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.202/m² · 65m² constr.
20/02/2026 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.820/m² · 65m² constr.
13/12/2024 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 272.000
R$ 3.995/m² · 68m² constr.
11/10/2024 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.466/m² · 68m² constr.
20/09/2023 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.114/m² · 68m² constr.
21/10/2020 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.378/m² · 68m² constr.
13/03/2020 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.084/m² · 68m² constr.
22/01/2020 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 182.000
R$ 2.673/m² · 68m² constr.
12/04/2019 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.193/m² · 68m² constr.
13/12/2017 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.193/m² · 68m² constr.
30/06/2017 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 246.000
R$ 3.775/m² · 65m² constr.
26/01/2017 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.937/m² · 68m² constr.
10/08/2015 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.937/m² · 68m² constr.
16/04/2012 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.963/m² · 68m² constr.
28/10/2011 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.215/m² · 65m² constr.
10/11/2010 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 37.000
R$ 798/m² · 46m² constr.
05/11/2010 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.074/m² · 65m² constr.
23/09/2010 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.257/m² · 68m² constr.
10/12/2009 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.462/m² · 68m² constr.
04/08/2009 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.917/m² · 68m² constr.
06/05/2009 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.475/m² · 68m² constr.
16/03/2009 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.395/m² · 68m² constr.
15/01/2009 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.175/m² · 68m² constr.
17/07/2008 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 69.000
R$ 1.054/m² · 65m² constr.
01/02/2008 —
Rua Mayrink, 95
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 73.000
R$ 1.072/m² · 68m² constr.
11/01/2008 —

Valores medianos em Rua Mayrink, 95

Últimos 12 meses
R$ 275.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.202/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mayrink, 95

Volume de transações em Rua Mayrink, 95

2

Média de 2.1 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Mayrink, 95

Tipo de imóvel em Rua Mayrink, 95

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
32%
Na avaliação ou acima
68%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 150
9 transações
Nº 45
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mayrink, 95, no bairro Caiçara Adelaide registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Mayrink, 95

Construído em 1996, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 46 a 68 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua Mayrink, 95

O edifício fica a 745m da escola mais próxima, 174m do parque mais próximo, 441m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mayrink, 95

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.