Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Mexico, 650

Belo Horizonte · Jardim Leblon · Rua Mexico · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45–91 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Joaquim dos Santos (348m)
Parque mais próximo
258m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mexico, 650

Transações registradas em Rua Mexico, 650

Transações (11)

Valores medianos em Rua Mexico, 650

Últimos 12 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.939/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.939/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mexico, 650

Volume de transações em Rua Mexico, 650

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Mexico, 650

Tipo de imóvel em Rua Mexico, 650

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Mexico

Nº 779
15 transações
Nº 1096
12 transações
Nº 175
11 transações
Nº 1144
9 transações
Nº 369
9 transações
Nº 845
9 transações
Nº 490
8 transações
Nº 95
8 transações
Nº 251
7 transações
Nº 399
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mexico, 650, no bairro Jardim Leblon registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Mexico, 650

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.