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Rua Ministro Oliveira Salazar, 544

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Ministro Oliveira Salazar · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–61 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (1246m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Ari da Franca (533m)
Parque mais próximo
411m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ministro Oliveira Salazar, 544

Transações registradas em Rua Ministro Oliveira Salazar, 544

Transações (11)

Valores medianos em Rua Ministro Oliveira Salazar, 544

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ministro Oliveira Salazar, 544

Volume de transações em Rua Ministro Oliveira Salazar, 544

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Ministro Oliveira Salazar, 544

Tipo de imóvel em Rua Ministro Oliveira Salazar, 544

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ministro Oliveira Salazar, 544, no bairro Santa Mônica registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Oliveira Salazar, 544

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1246 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.