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Rua Monteiro Lobato, 123

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Monteiro Lobato · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
24–50 m²
Escola mais próxima
Coleguium Ouro Preto Integral (98m)
Parque mais próximo
33m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monteiro Lobato, 123

Transações registradas em Rua Monteiro Lobato, 123

Transações (11)

Valores medianos em Rua Monteiro Lobato, 123

Últimos 12 meses
R$ 100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.029/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monteiro Lobato, 123

Volume de transações em Rua Monteiro Lobato, 123

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Monteiro Lobato, 123

Tipo de imóvel em Rua Monteiro Lobato, 123

Comercial
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Monteiro Lobato, 123, no bairro Ouro Preto registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Monteiro Lobato, 123

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.