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Rua Monteiro Lobato, 187

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Monteiro Lobato · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
155–227 m²
Escola mais próxima
Coleguium Ouro Preto Integral (132m)
Parque mais próximo
66m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monteiro Lobato, 187

Transações registradas em Rua Monteiro Lobato, 187

Transações (32)

Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 787.250
R$ 5.053/m² · 156m² constr.
11/05/2026 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.392/m² · 156m² constr.
22/04/2026 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 756.000
R$ 4.871/m² · 155m² constr.
01/04/2026 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.832/m² · 155m² constr.
19/09/2024 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 135.000
R$ 870/m² · 155m² constr.
21/03/2024 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.028/m² · 227m² constr.
15/05/2023 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.500/m² · 160m² constr.
12/04/2023 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 455.000
R$ 2.932/m² · 155m² constr.
03/03/2023 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.250/m² · 160m² constr.
04/10/2022 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.424/m² · 227m² constr.
23/12/2021 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 115.000
R$ 738/m² · 156m² constr.
21/10/2021 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.674/m² · 155m² constr.
31/03/2021 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.246/m² · 156m² constr.
29/03/2021 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.062/m² · 155m² constr.
14/12/2020 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.071/m² · 159m² constr.
03/09/2020 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.125/m² · 160m² constr.
02/09/2020 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.246/m² · 156m² constr.
11/05/2020 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.022/m² · 156m² constr.
03/02/2020 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 326.000
R$ 2.101/m² · 155m² constr.
30/08/2019 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.701/m² · 156m² constr.
28/08/2019 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 305.000
R$ 1.958/m² · 156m² constr.
21/08/2019 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.204/m² · 227m² constr.
17/07/2019 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.019/m² · 228m² constr.
19/02/2019 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.797/m² · 156m² constr.
26/10/2017 —
Rua Monteiro Lobato, 187
Ouro Preto
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.086/m² · 156m² constr.
02/10/2017 —

Valores medianos em Rua Monteiro Lobato, 187

Últimos 12 meses
R$ 787.250
3 tx
Valor por m²
R$ 5.053/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 787.250
3 tx
Valor por m²
R$ 5.053/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monteiro Lobato, 187

Volume de transações em Rua Monteiro Lobato, 187

2

Média de 2.5 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Monteiro Lobato, 187

Tipo de imóvel em Rua Monteiro Lobato, 187

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
Nº 123
11 transações
Nº 199
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monteiro Lobato, 187, no bairro Ouro Preto registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 32 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Monteiro Lobato, 187

Construído em 1999, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 155 a 227 m² de área construída (mediana: 155 m²).

Entorno do edifício na Rua Monteiro Lobato, 187

O edifício fica a 132m da escola mais próxima, 66m do parque mais próximo, 702m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monteiro Lobato, 187

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.