Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Monteiro Lobato, 401

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Monteiro Lobato · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
25–57 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Francisco Menezes Filho (252m)
Parque mais próximo
120m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monteiro Lobato, 401

Transações registradas em Rua Monteiro Lobato, 401

Transações (16)

Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.159/m² · 26m² constr.
28/07/2015 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 30.000
R$ 558/m² · 54m² constr.
03/08/2011 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 22.000
R$ 612/m² · 36m² constr.
23/07/2010 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 7.000
16/07/2010 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 18.000
R$ 612/m² · 29m² constr.
08/06/2010 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 20.000
R$ 606/m² · 33m² constr.
08/06/2010 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 23.000
R$ 610/m² · 38m² constr.
08/06/2010 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 18.000
R$ 615/m² · 29m² constr.
08/06/2010 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 18.000
R$ 615/m² · 29m² constr.
08/06/2010 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 18.000
R$ 612/m² · 29m² constr.
08/06/2010 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 25.000
R$ 433/m² · 58m² constr.
21/12/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 6.220
R$ 211/m² · 29m² constr.
26/05/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 6.220
R$ 188/m² · 33m² constr.
26/05/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 6.220
R$ 212/m² · 29m² constr.
26/05/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 6.220
R$ 212/m² · 29m² constr.
26/05/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 401
Ouro Preto
Comercial
R$ 6.220
R$ 211/m² · 29m² constr.
26/05/2009 —

Valores medianos em Rua Monteiro Lobato, 401

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monteiro Lobato, 401

Volume de transações em Rua Monteiro Lobato, 401

4

Média de 4.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Monteiro Lobato, 401

Tipo de imóvel em Rua Monteiro Lobato, 401

Comercial
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
94%
Na avaliação ou acima
6%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Monteiro Lobato

Nº 315
126 transações
Nº 380
67 transações
Nº 187
32 transações
Nº 327
18 transações
Nº 123
11 transações
Nº 199
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monteiro Lobato, 401, no bairro Ouro Preto registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 94% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Monteiro Lobato, 401

Construído em 1989, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 25 a 57 m² de área construída (mediana: 29 m²).

Entorno do edifício na Rua Monteiro Lobato, 401

O edifício fica a 252m da escola mais próxima, 120m do parque mais próximo, 459m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Monteiro Lobato, 401

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.