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Rua Monteiro Lobato, 380

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Monteiro Lobato · 67 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
88
Classificação
Médio (P3)
Área construída
13–304 m²
Escola mais próxima
Coleguium Ouro Preto Integral (258m)
Parque mais próximo
37m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monteiro Lobato, 380

Transações registradas em Rua Monteiro Lobato, 380

Transações (67)

Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Comercial
R$ 230.000
R$ 756/m² · 304m² constr.
02/05/2025 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Comercial
R$ 685.000
R$ 10.597/m² · 65m² constr.
23/10/2023 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.099/m² · 91m² constr.
05/09/2019 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Comercial
R$ 290.000
R$ 3.035/m² · 96m² constr.
19/02/2018 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Comercial
R$ 240.000
R$ 2.486/m² · 97m² constr.
05/12/2016 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Comercial
R$ 245.000
R$ 1.825/m² · 134m² constr.
29/07/2011 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.099/m² · 91m² constr.
30/03/2011 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Comercial
R$ 52.000
R$ 590/m² · 88m² constr.
20/09/2010 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Comercial
R$ 22.000
R$ 327/m² · 67m² constr.
06/09/2010 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 312/m² · 14m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 312/m² · 14m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 312/m² · 14m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 312/m² · 14m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 312/m² · 14m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 225/m² · 19m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 225/m² · 19m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 225/m² · 19m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 225/m² · 19m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 225/m² · 19m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 225/m² · 19m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 225/m² · 19m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 225/m² · 19m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 225/m² · 19m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 312/m² · 14m² constr.
19/10/2009 —
Rua Monteiro Lobato, 380
Ouro Preto
Garagem
R$ 4.311
R$ 225/m² · 19m² constr.
19/10/2009 —

Valores medianos em Rua Monteiro Lobato, 380

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monteiro Lobato, 380

Volume de transações em Rua Monteiro Lobato, 380

8

Média de 8.4 transações/ano (67 total)

Tipos de transação em Rua Monteiro Lobato, 380

Tipo de imóvel em Rua Monteiro Lobato, 380

Garagem
58
Comercial
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

29%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
98%
Na avaliação ou acima
2%
Base: 67 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 199
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monteiro Lobato, 380, no bairro Ouro Preto registrou 67 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 67 transações analisadas, 98% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 71%.

Ficha do edifício na Rua Monteiro Lobato, 380

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 13 a 304 m² de área construída (mediana: 14 m²).

Entorno do edifício na Rua Monteiro Lobato, 380

O edifício fica a 258m da escola mais próxima, 37m do parque mais próximo, 553m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monteiro Lobato, 380

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 67 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 29% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 67 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.