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Rua Monteiro Lobato, 123

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Monteiro Lobato · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
24–50 m²
Escola mais próxima
Coleguium Ouro Preto Integral (98m)
Parque mais próximo
33m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monteiro Lobato, 123

Transações registradas em Rua Monteiro Lobato, 123

Transações (11)

Valores medianos em Rua Monteiro Lobato, 123

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monteiro Lobato, 123

Volume de transações em Rua Monteiro Lobato, 123

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Monteiro Lobato, 123

Tipo de imóvel em Rua Monteiro Lobato, 123

Comercial
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Monteiro Lobato, 123, no bairro Ouro Preto registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Monteiro Lobato, 123

Construído em 1994, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 24 a 50 m² de área construída (mediana: 25 m²).

Entorno do edifício na Rua Monteiro Lobato, 123

O edifício fica a 98m da escola mais próxima, 33m do parque mais próximo, 698m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monteiro Lobato, 123

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.