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Rua Montes Claros, 429

Belo Horizonte · Carmo · Rua Montes Claros · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
116–348 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (281m)
Parque mais próximo
336m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Montes Claros, 429

Transações registradas em Rua Montes Claros, 429

Transações (12)

Valores medianos em Rua Montes Claros, 429

Últimos 12 meses
R$ 750.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.416/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 750.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.416/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Montes Claros, 429

Volume de transações em Rua Montes Claros, 429

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Montes Claros, 429

Tipo de imóvel em Rua Montes Claros, 429

Apartamento
10
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 347
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Resumo rápido

O edifício na Rua Montes Claros, 429, no bairro Carmo registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Montes Claros, 429

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.