Rua Montes Claros, 475
Belo Horizonte · Carmo · Rua Montes Claros · 19 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Superior (P4)
Área construída
171–300 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (299m)
Parque mais próximo
390m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Montes Claros, 475
Transações registradas em Rua Montes Claros, 475
Transações (19)
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 845.000
R$ 4.848/m² · 174m² constr.
04/12/2024
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.704/m² · 174m² constr.
27/08/2021
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 5.185/m² · 295m² constr.
07/04/2021
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.332/m² · 300m² constr.
04/11/2020
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.973/m² · 176m² constr.
10/09/2020
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.245/m² · 174m² constr.
26/07/2019
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 717.250
R$ 4.115/m² · 174m² constr.
02/03/2018
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.188/m² · 174m² constr.
29/05/2017
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.729/m² · 174m² constr.
09/12/2016
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.257/m² · 176m² constr.
31/10/2016
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.554/m² · 176m² constr.
26/02/2016
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.434/m² · 174m² constr.
11/12/2015
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.072/m² · 172m² constr.
22/09/2015
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 255.000
R$ 1.463/m² · 174m² constr.
17/12/2013
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.844/m² · 174m² constr.
20/05/2013
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.454/m² · 172m² constr.
17/02/2011
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.987/m² · 176m² constr.
08/06/2009
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.721/m² · 174m² constr.
29/09/2008
—
Rua Montes Claros, 475
Carmo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.249/m² · 176m² constr.
07/03/2008
—
Outros edifícios na Rua Montes Claros
Resumo rápido
O edifício na Rua Montes Claros, 475, no bairro Carmo registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 19 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Montes Claros, 475
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.