Rua Montese, 51
Belo Horizonte · Itapoã · Rua Montese · 11 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Superior (P4)
Área construída
148–204 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (603m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (727m)
Parque mais próximo
367m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Montese, 51
Transações registradas em Rua Montese, 51
Transações (11)
Rua Montese, 51
Itapoã
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.641/m² · 148m² constr.
24/02/2023
—
Rua Montese, 51
Itapoã
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.978/m² · 148m² constr.
29/08/2022
—
Rua Montese, 51
Itapoã
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.315/m² · 148m² constr.
16/12/2021
—
Rua Montese, 51
Itapoã
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.598/m² · 203m² constr.
25/11/2021
—
Rua Montese, 51
Itapoã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.380/m² · 203m² constr.
30/08/2013
—
Rua Montese, 51
Itapoã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.380/m² · 203m² constr.
05/06/2013
—
Rua Montese, 51
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.023/m² · 148m² constr.
28/02/2013
—
Rua Montese, 51
Itapoã
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.056/m² · 148m² constr.
04/01/2013
—
Rua Montese, 51
Itapoã
Apartamento
R$ 286.000
R$ 1.928/m² · 148m² constr.
22/11/2012
—
Rua Montese, 51
Itapoã
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.663/m² · 148m² constr.
02/02/2012
—
Rua Montese, 51
Itapoã
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.176/m² · 204m² constr.
18/02/2009
—
Outros edifícios na Rua Montese
Resumo rápido
O edifício na Rua Montese, 51, no bairro Itapoã registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Montese, 51
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 603 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.