Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Nadir, 225

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Nadir · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
135–246 m²
Escola mais próxima
Centro Cultural TFLA (376m)
Parque mais próximo
261m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nadir, 225

Transações registradas em Rua Nadir, 225

Transações (13)

Valores medianos em Rua Nadir, 225

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nadir, 225

Volume de transações em Rua Nadir, 225

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Nadir, 225

Tipo de imóvel em Rua Nadir, 225

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Nadir

Nº 380
17 transações
Nº 309
10 transações
Nº 519
9 transações
Nº 430
8 transações
Nº 165
7 transações
Nº 28
7 transações
Nº 290
6 transações
Nº 401
6 transações
Nº 532
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Nadir, 225, no bairro Caiçara Adelaide registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Nadir, 225

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 135 a 246 m² de área construída (mediana: 169 m²).

Entorno do edifício na Rua Nadir, 225

O edifício fica a 376m da escola mais próxima, 261m do parque mais próximo, 687m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Nadir, 225

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.