Rua Nadir, 309
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Nadir · 10 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
191–194 m²
Escola mais próxima
Centro Cultural TFLA (459m)
Parque mais próximo
299m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Nadir, 309
Transações registradas em Rua Nadir, 309
Transações (10)
Rua Nadir, 309
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.315/m² · 195m² constr.
14/10/2024
—
Rua Nadir, 309
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.529/m² · 194m² constr.
19/08/2024
—
Rua Nadir, 309
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.242/m² · 194m² constr.
13/01/2022
—
Rua Nadir, 309
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.707/m² · 192m² constr.
05/02/2016
—
Rua Nadir, 309
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.532/m² · 192m² constr.
27/12/2012
—
Rua Nadir, 309
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.611/m² · 192m² constr.
29/11/2011
—
Rua Nadir, 309
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 190.000
R$ 992/m² · 192m² constr.
03/09/2009
—
Rua Nadir, 309
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.595/m² · 194m² constr.
11/03/2009
—
Rua Nadir, 309
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 90.000
R$ 470/m² · 192m² constr.
01/08/2008
—
Rua Nadir, 309
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 117.500
R$ 614/m² · 192m² constr.
31/07/2008
—
Outros edifícios na Rua Nadir
Resumo rápido
O edifício na Rua Nadir, 309, no bairro Caiçara Adelaide registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Nadir, 309
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.