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Rua Nadir, 380

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Nadir · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Superior (P4)
Área construída
147–287 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (521m)
Parque mais próximo
226m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nadir, 380

Transações registradas em Rua Nadir, 380

Transações (17)

Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 5.914/m² · 196m² constr.
03/03/2026 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.333/m² · 196m² constr.
23/09/2024 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Garagem
R$ 15.000
09/09/2022 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.976/m² · 196m² constr.
09/09/2022 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Garagem
R$ 27.790
26/01/2022 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 672.210
R$ 3.497/m² · 192m² constr.
26/01/2022 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 619.000
R$ 3.220/m² · 192m² constr.
10/02/2021 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.702/m² · 196m² constr.
12/07/2017 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Garagem
R$ 15.000
31/05/2017 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.823/m² · 196m² constr.
31/05/2017 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.778/m² · 288m² constr.
31/05/2017 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 129.471
R$ 688/m² · 188m² constr.
26/10/2015 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.173/m² · 196m² constr.
16/04/2012 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.359/m² · 147m² constr.
10/04/2012 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 130.678
R$ 694/m² · 188m² constr.
22/02/2012 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Garagem
R$ 15.000
09/05/2011 —
Rua Nadir, 380
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.222/m² · 188m² constr.
21/02/2008 —

Valores medianos em Rua Nadir, 380

Últimos 12 meses
R$ 1.160.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.914/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nadir, 380

Volume de transações em Rua Nadir, 380

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Nadir, 380

Tipo de imóvel em Rua Nadir, 380

Apartamento
13
Garagem
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 532
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Nadir, 380, no bairro Caiçara Adelaide registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Nadir, 380

Construído em 1999, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 147 a 287 m² de área construída (mediana: 196 m²).

Entorno do edifício na Rua Nadir, 380

O edifício fica a 521m da escola mais próxima, 226m do parque mais próximo, 606m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nadir, 380

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.