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Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Nair Pentagna Guimaraes · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
25–63 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia (161m)
Parque mais próximo
323m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155

Transações registradas em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155

Transações (17)

Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.087/m² · 63m² constr.
17/06/2022 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.448/m² · 61m² constr.
27/12/2019 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.217/m² · 63m² constr.
18/03/2019 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.375/m² · 63m² constr.
19/11/2018 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 20.000
R$ 794/m² · 25m² constr.
17/11/2016 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 120.360
R$ 1.964/m² · 61m² constr.
25/02/2013 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.306/m² · 61m² constr.
14/12/2012 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.122/m² · 61m² constr.
09/08/2012 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 50.000
R$ 816/m² · 61m² constr.
16/05/2012 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.203/m² · 61m² constr.
21/10/2011 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.306/m² · 61m² constr.
03/05/2011 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 103.500
R$ 1.639/m² · 63m² constr.
06/05/2010 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.632/m² · 61m² constr.
07/04/2010 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.583/m² · 63m² constr.
30/09/2009 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 22.000
R$ 359/m² · 61m² constr.
05/05/2008 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 32.000
R$ 522/m² · 61m² constr.
18/04/2008 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155
Heliópolis
Apartamento
R$ 27.000
R$ 427/m² · 63m² constr.
02/01/2008 —

Valores medianos em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155

Volume de transações em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155

Tipo de imóvel em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155, no bairro Heliópolis registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 25 a 63 m² de área construída (mediana: 61 m²).

Entorno do edifício na Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155

O edifício fica a 161m da escola mais próxima, 323m do parque mais próximo, 189m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nair Pentagna Guimaraes, 155

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.