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Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Nair Pentagna Guimaraes · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Simples (P2)
Área construída
31–70 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia (161m)
Parque mais próximo
323m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185

Transações registradas em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185

Transações (29)

Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.251/m² · 71m² constr.
13/06/2025 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.643/m² · 63m² constr.
06/05/2025 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.088/m² · 63m² constr.
09/08/2024 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.930/m² · 63m² constr.
01/09/2023 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.181/m² · 71m² constr.
11/05/2023 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.110/m² · 71m² constr.
31/03/2023 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.474/m² · 71m² constr.
27/03/2023 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.757/m² · 71m² constr.
30/09/2022 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.376/m² · 63m² constr.
28/04/2022 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.332/m² · 71m² constr.
11/03/2021 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.838/m² · 71m² constr.
22/10/2020 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.613/m² · 63m² constr.
20/10/2020 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.613/m² · 63m² constr.
03/09/2020 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.455/m² · 63m² constr.
25/08/2020 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.692/m² · 63m² constr.
20/04/2018 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.908/m² · 71m² constr.
07/08/2017 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.217/m² · 63m² constr.
27/12/2016 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.009/m² · 63m² constr.
07/03/2014 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.692/m² · 63m² constr.
27/03/2013 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.534/m² · 63m² constr.
03/12/2012 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 45.362
R$ 641/m² · 71m² constr.
26/11/2012 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.376/m² · 63m² constr.
13/08/2012 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.613/m² · 63m² constr.
07/08/2012 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.407/m² · 63m² constr.
16/05/2012 —
Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185
Heliópolis
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.838/m² · 71m² constr.
28/12/2011 —

Valores medianos em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185

Volume de transações em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185

2

Média de 2.1 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185

Tipo de imóvel em Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
34%
Na avaliação ou acima
66%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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17 transações
Nº 100
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Resumo rápido

O edifício na Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185, no bairro Heliópolis registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185

Construído em 1991, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 31 a 70 m² de área construída (mediana: 63 m²).

Entorno do edifício na Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185

O edifício fica a 161m da escola mais próxima, 323m do parque mais próximo, 189m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nair Pentagna Guimaraes, 185

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.