Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Odilon Braga, 791

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Odilon Braga · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Superior (P4)
Área construída
77–219 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (599m)
Parque mais próximo
330m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Odilon Braga, 791

Transações registradas em Rua Odilon Braga, 791

Transações (13)

Valores medianos em Rua Odilon Braga, 791

Últimos 12 meses
R$ 1.065.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.836/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.065.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.836/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Odilon Braga, 791

Volume de transações em Rua Odilon Braga, 791

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Odilon Braga, 791

Tipo de imóvel em Rua Odilon Braga, 791

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Odilon Braga

Nº 545
30 transações
Nº 213
27 transações
Nº 340
23 transações
Nº 410
13 transações
Nº 485
13 transações
Nº 871
12 transações
Nº 496
10 transações
Nº 566
10 transações
Nº 962
9 transações
Nº 413
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Odilon Braga, 791, no bairro Anchieta registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Odilon Braga, 791

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 77 a 219 m² de área construída (mediana: 155 m²).

Entorno do edifício na Rua Odilon Braga, 791

O edifício fica a 599m da escola mais próxima, 330m do parque mais próximo, 771m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Odilon Braga, 791

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.