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Rua Odilon Braga, 871

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Odilon Braga · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Superior (P4)
Área construída
187–391 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (662m)
Parque mais próximo
348m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Odilon Braga, 871

Transações registradas em Rua Odilon Braga, 871

Transações (12)

Valores medianos em Rua Odilon Braga, 871

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Odilon Braga, 871

Volume de transações em Rua Odilon Braga, 871

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Odilon Braga, 871

Tipo de imóvel em Rua Odilon Braga, 871

Apartamento
10
Casa
1
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Odilon Braga, 871, no bairro Anchieta registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Odilon Braga, 871

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 187 a 391 m² de área construída (mediana: 227 m²).

Entorno do edifício na Rua Odilon Braga, 871

O edifício fica a 662m da escola mais próxima, 348m do parque mais próximo, 734m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Odilon Braga, 871

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.