Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Oligisto, 391

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Oligisto · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
95–110 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (698m)
Parque mais próximo
69m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Oligisto, 391

Transações registradas em Rua Oligisto, 391

Transações (10)

Valores medianos em Rua Oligisto, 391

Últimos 12 meses
R$ 332.500
1 tx
Valor por m²
R$ 3.499/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oligisto, 391

Volume de transações em Rua Oligisto, 391

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Oligisto, 391

Tipo de imóvel em Rua Oligisto, 391

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Oligisto

Nº 369
21 transações
Nº 397
16 transações
Nº 417
15 transações
Nº 99
9 transações
Nº 325
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Oligisto, 391, no bairro Santa Tereza registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Oligisto, 391

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.