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Rua Ophil Ribeiro, 265

Belo Horizonte · Cinquentenário · Rua Ophil Ribeiro · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
70–74 m²
Escola mais próxima
395m
Parque mais próximo
155m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ophil Ribeiro, 265

Transações registradas em Rua Ophil Ribeiro, 265

Transações (12)

Valores medianos em Rua Ophil Ribeiro, 265

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ophil Ribeiro, 265

Volume de transações em Rua Ophil Ribeiro, 265

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Ophil Ribeiro, 265

Tipo de imóvel em Rua Ophil Ribeiro, 265

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ophil Ribeiro, 265, no bairro Cinquentenário registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ophil Ribeiro, 265

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 72 m².

Entorno do edifício na Rua Ophil Ribeiro, 265

O edifício fica a 395m da escola mais próxima, 155m do parque mais próximo, 324m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ophil Ribeiro, 265

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.