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Rua Ophil Ribeiro, 90

Belo Horizonte · Cinquentenário · Rua Ophil Ribeiro · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Médio (P3)
Área construída
36–39 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Dom Cabral (462m)
Parque mais próximo
336m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ophil Ribeiro, 90

Transações registradas em Rua Ophil Ribeiro, 90

Transações (27)

Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.978/m² · 36m² constr.
06/07/2022 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Garagem
R$ 25.000
25/05/2022 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 67.000
R$ 1.853/m² · 36m² constr.
25/05/2022 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Garagem
R$ 1.000
05/04/2022 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.701/m² · 36m² constr.
04/06/2021 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.759/m² · 36m² constr.
12/05/2021 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Garagem
R$ 25.000
26/02/2021 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 190.000
R$ 5.254/m² · 36m² constr.
26/02/2021 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.811/m² · 39m² constr.
10/12/2020 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Garagem
R$ 10.000
09/11/2020 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.765/m² · 36m² constr.
09/11/2020 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.319/m² · 36m² constr.
03/05/2019 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 157.500
R$ 4.356/m² · 36m² constr.
09/04/2013 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Garagem
R$ 500
09/05/2012 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.483/m² · 36m² constr.
03/05/2012 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 124.000
R$ 3.429/m² · 36m² constr.
10/03/2011 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 115.000
R$ 3.180/m² · 36m² constr.
29/12/2010 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Garagem
R$ 815
28/09/2010 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.483/m² · 36m² constr.
15/09/2010 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 63.520
R$ 1.757/m² · 36m² constr.
25/08/2010 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Garagem
R$ 815
07/04/2010 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.936/m² · 36m² constr.
22/03/2010 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 103.700
R$ 2.868/m² · 36m² constr.
19/01/2010 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Apartamento
R$ 57.000
R$ 1.576/m² · 36m² constr.
21/09/2009 —
Rua Ophil Ribeiro, 90
Cinquentenário
Garagem
R$ 1.500
15/04/2009 —

Valores medianos em Rua Ophil Ribeiro, 90

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ophil Ribeiro, 90

Volume de transações em Rua Ophil Ribeiro, 90

2

Média de 2.7 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Ophil Ribeiro, 90

Tipo de imóvel em Rua Ophil Ribeiro, 90

Casa
19
Garagem
8

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ophil Ribeiro, 90, no bairro Cinquentenário registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Ophil Ribeiro, 90

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 36 m².

Entorno do edifício na Rua Ophil Ribeiro, 90

O edifício fica a 462m da escola mais próxima, 336m do parque mais próximo, 485m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ophil Ribeiro, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.