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Rua Ophil Ribeiro, 410

Belo Horizonte · Cinquentenário · Rua Ophil Ribeiro · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
42–59 m²
Escola mais próxima
454m
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ophil Ribeiro, 410

Transações registradas em Rua Ophil Ribeiro, 410

Transações (23)

Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.761/m² · 57m² constr.
07/11/2024 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.785/m² · 57m² constr.
24/04/2023 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.380/m² · 57m² constr.
22/06/2022 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.855/m² · 60m² constr.
08/04/2022 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.519/m² · 60m² constr.
09/12/2020 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.185/m² · 60m² constr.
10/09/2020 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 189.000
R$ 3.327/m² · 57m² constr.
09/10/2019 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.168/m² · 57m² constr.
15/05/2019 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.344/m² · 57m² constr.
22/08/2018 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 35.000
R$ 616/m² · 57m² constr.
20/06/2016 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.347/m² · 60m² constr.
23/01/2014 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.190/m² · 60m² constr.
01/04/2013 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.408/m² · 57m² constr.
10/05/2011 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 42.000
R$ 739/m² · 57m² constr.
26/01/2011 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 40.000
R$ 939/m² · 43m² constr.
15/12/2010 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 44.000
R$ 983/m² · 45m² constr.
15/12/2010 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 44.000
R$ 983/m² · 45m² constr.
15/12/2010 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.173/m² · 60m² constr.
10/12/2010 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 50.000
R$ 838/m² · 60m² constr.
03/03/2010 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.708/m² · 57m² constr.
24/06/2009 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.673/m² · 57m² constr.
29/05/2009 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 37.000
R$ 651/m² · 57m² constr.
01/09/2008 —
Rua Ophil Ribeiro, 410
Cinquentenário
Apartamento
R$ 68.000
R$ 1.140/m² · 60m² constr.
29/05/2008 —

Valores medianos em Rua Ophil Ribeiro, 410

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ophil Ribeiro, 410

Volume de transações em Rua Ophil Ribeiro, 410

1

Média de 1.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Ophil Ribeiro, 410

Tipo de imóvel em Rua Ophil Ribeiro, 410

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 265
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ophil Ribeiro, 410, no bairro Cinquentenário registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Ophil Ribeiro, 410

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 42 a 59 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Rua Ophil Ribeiro, 410

O edifício fica a 454m da escola mais próxima, 170m do parque mais próximo, 316m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ophil Ribeiro, 410

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.