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Rua Ophil Ribeiro, 72

Belo Horizonte · Cinquentenário · Rua Ophil Ribeiro · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
14–147 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Dom Cabral (461m)
Parque mais próximo
349m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ophil Ribeiro, 72

Transações registradas em Rua Ophil Ribeiro, 72

Transações (21)

Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.276/m² · 78m² constr.
09/11/2023 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.152/m² · 87m² constr.
09/11/2023 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.276/m² · 78m² constr.
22/03/2023 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.895/m² · 148m² constr.
10/11/2022 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.021/m² · 78m² constr.
21/10/2020 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 80.000
R$ 781/m² · 102m² constr.
21/10/2020 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.064/m² · 78m² constr.
20/03/2020 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.446/m² · 75m² constr.
10/09/2019 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 80.000
R$ 781/m² · 102m² constr.
05/07/2019 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.000/m² · 78m² constr.
28/06/2019 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 80.000
R$ 781/m² · 102m² constr.
11/06/2019 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.757/m² · 102m² constr.
20/05/2019 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.651/m² · 75m² constr.
24/01/2019 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.518/m² · 75m² constr.
06/08/2018 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 80.000
R$ 657/m² · 122m² constr.
29/06/2018 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 75.000
R$ 732/m² · 102m² constr.
29/06/2018 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 80.000
R$ 679/m² · 118m² constr.
29/06/2018 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 242.974
R$ 1.715/m² · 142m² constr.
20/06/2018 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.783/m² · 75m² constr.
15/05/2018 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.556/m² · 36m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ophil Ribeiro, 72
Cinquentenário
Apartamento
R$ 37.000
R$ 2.569/m² · 14m² constr.
15/10/2009 —

Valores medianos em Rua Ophil Ribeiro, 72

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ophil Ribeiro, 72

Volume de transações em Rua Ophil Ribeiro, 72

3

Média de 3.0 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Ophil Ribeiro, 72

Tipo de imóvel em Rua Ophil Ribeiro, 72

Apartamento
19
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

39%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
95%
Na avaliação ou acima
5%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ophil Ribeiro, 72, no bairro Cinquentenário registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 95% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 61%.

Ficha do edifício na Rua Ophil Ribeiro, 72

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 14 a 147 m² de área construída (mediana: 78 m²).

Entorno do edifício na Rua Ophil Ribeiro, 72

O edifício fica a 461m da escola mais próxima, 349m do parque mais próximo, 482m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ophil Ribeiro, 72

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 39% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.