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Rua Osmar Costa, 227

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Osmar Costa · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56–71 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia (359m)
Parque mais próximo
205m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Osmar Costa, 227

Transações registradas em Rua Osmar Costa, 227

Transações (11)

Valores medianos em Rua Osmar Costa, 227

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Osmar Costa, 227

Volume de transações em Rua Osmar Costa, 227

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Osmar Costa, 227

Tipo de imóvel em Rua Osmar Costa, 227

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Osmar Costa, 227, no bairro Heliópolis registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Osmar Costa, 227

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 56 a 71 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Rua Osmar Costa, 227

O edifício fica a 359m da escola mais próxima, 205m do parque mais próximo, 219m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Osmar Costa, 227

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.