Rua Osmar Costa — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Heliópolis · 162 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Osmar Costa
Metrô
2450m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
339m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
188m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
235m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Osmar Costa
Rua Osmar Costa, no bairro Heliópolis, acumula 162 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Osmar Costa
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Osmar Costa
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Osmar Costa
R$ 4.672/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Osmar Costa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Osmar Costa
Transações (162)
Rua Osmar Costa, 186
Heliópolis
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.716/m² · 57m² constr.
07/05/2026
—
Rua Osmar Costa, 186
Heliópolis
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.716/m² · 57m² constr.
28/04/2026
—
Rua Osmar Costa, 435
Heliópolis
Terreno
R$ 450.000
26/03/2026
—
Rua Osmar Costa, 507
Heliópolis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.672/m² · 64m² constr.
10/03/2026
—
Rua Osmar Costa, 273
Heliópolis
Casa
R$ 370.000
R$ 3.982/m² · 93m² constr.
03/12/2025
—
Rua Osmar Costa, 511
Heliópolis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.925/m² · 101m² constr.
20/09/2025
—
Rua Osmar Costa, 186
Heliópolis
Apartamento
R$ 209.000
R$ 3.651/m² · 57m² constr.
23/06/2025
—
Rua Osmar Costa, 740
Heliópolis
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.466/m² · 76m² constr.
16/06/2025
—
Rua Osmar Costa, 186
Heliópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.506/m² · 57m² constr.
04/05/2025
—
Rua Osmar Costa, 511
Heliópolis
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.680/m² · 84m² constr.
09/09/2024
—
Rua Osmar Costa, 507
Heliópolis
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.504/m² · 64m² constr.
20/08/2024
—
Rua Osmar Costa, 186
Heliópolis
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.243/m² · 57m² constr.
12/08/2024
—
Rua Osmar Costa, 725
Heliópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.816/m² · 124m² constr.
01/07/2024
—
Rua Osmar Costa, 725
Heliópolis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.485/m² · 132m² constr.
28/03/2024
—
Rua Osmar Costa, 186
Heliópolis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.668/m² · 57m² constr.
20/02/2024
—
Rua Osmar Costa, 186
Heliópolis
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.441/m² · 57m² constr.
09/02/2024
—
Rua Osmar Costa, 186
Heliópolis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.155/m² · 57m² constr.
30/01/2024
—
Rua Osmar Costa, 725
Heliópolis
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.552/m² · 137m² constr.
11/01/2024
—
Rua Osmar Costa, 725
Heliópolis
Apartamento
R$ 477.000
R$ 3.173/m² · 150m² constr.
11/01/2024
—
Rua Osmar Costa, 725
Heliópolis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.104/m² · 148m² constr.
11/01/2024
—
Rua Osmar Costa, 186
Heliópolis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.406/m² · 57m² constr.
28/09/2023
—
Rua Osmar Costa, 186
Heliópolis
Apartamento
R$ 217.000
R$ 3.804/m² · 57m² constr.
14/09/2023
—
Rua Osmar Costa, 740
Heliópolis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.852/m² · 77m² constr.
09/08/2023
—
Rua Osmar Costa, 186
Heliópolis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.102/m² · 68m² constr.
03/08/2023
—
Rua Osmar Costa, 50
Heliópolis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 5.150/m² · 41m² constr.
27/07/2023
—
Edifícios em Rua Osmar Costa
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Perguntas frequentes sobre Rua Osmar Costa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Osmar Costa?
Rua Osmar Costa acumula 162 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Osmar Costa?
A Rua Osmar Costa fica no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Osmar Costa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Osmar Costa são: Apartamento (107), Casa (32), Terreno (19). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Osmar Costa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Osmar Costa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Osmar Costa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Osmar Costa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 162 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Osmar Costa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Osmar Costa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Osmar Costa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Osmar Costa é Médio (P3), representando 66% dos 204 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.