Rua Ouro Fino, 395
Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Ouro Fino · 38 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
140
Classificação
Superior (P4)
Área construída
17–250 m²
Escola mais próxima
Utramig (70m)
Parque mais próximo
130m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Ouro Fino, 395
Transações registradas em Rua Ouro Fino, 395
Transações (38)
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 47.000
R$ 2.765/m² · 17m² constr.
03/10/2025
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.647/m² · 17m² constr.
27/11/2024
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 165.000
R$ 2.845/m² · 58m² constr.
23/09/2024
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.765/m² · 17m² constr.
23/09/2024
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 135.000
R$ 3.750/m² · 36m² constr.
01/04/2024
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.586/m² · 58m² constr.
14/02/2024
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.765/m² · 17m² constr.
14/02/2024
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 9.000
R$ 529/m² · 17m² constr.
04/04/2023
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 9.000
R$ 529/m² · 17m² constr.
31/03/2023
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.059/m² · 17m² constr.
14/02/2022
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.276/m² · 58m² constr.
28/01/2022
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.241/m² · 58m² constr.
25/09/2017
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.176/m² · 17m² constr.
25/09/2017
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.176/m² · 17m² constr.
23/08/2017
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 160.000
R$ 1.818/m² · 88m² constr.
22/08/2017
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 870.000
R$ 4.759/m² · 183m² constr.
02/12/2016
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 172.000
R$ 2.966/m² · 58m² constr.
30/09/2015
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 108.000
R$ 3.000/m² · 36m² constr.
30/09/2015
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 37.000
R$ 2.176/m² · 17m² constr.
07/04/2014
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 862/m² · 58m² constr.
21/01/2014
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 10.000
R$ 588/m² · 17m² constr.
17/01/2014
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.917/m² · 36m² constr.
20/12/2012
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.917/m² · 36m² constr.
04/12/2012
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Comercial
R$ 30.000
R$ 833/m² · 36m² constr.
16/06/2010
—
Rua Ouro Fino, 395
Cruzeiro
Garagem
R$ 9.000
R$ 529/m² · 17m² constr.
16/06/2010
—
Outros edifícios na Rua Ouro Fino
Resumo rápido
O edifício na Rua Ouro Fino, 395, no bairro Cruzeiro registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 38 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Fino, 395
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.