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Rua Ouro Fino, 59

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Ouro Fino · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
46
Classificação
Superior (P4)
Área construída
12–209 m²
Escola mais próxima
Utramig (376m)
Parque mais próximo
262m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ouro Fino, 59

Transações registradas em Rua Ouro Fino, 59

Transações (21)

Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.000/m² · 20m² constr.
28/07/2023 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.153/m² · 203m² constr.
28/07/2023 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.226/m² · 31m² constr.
30/01/2023 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.956/m² · 203m² constr.
30/01/2023 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Garagem
R$ 1.000
R$ 40/m² · 25m² constr.
06/01/2023 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.596/m² · 203m² constr.
03/01/2023 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.739/m² · 23m² constr.
08/12/2022 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.202/m² · 203m² constr.
08/12/2022 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Apartamento
R$ 629.500
R$ 3.101/m² · 203m² constr.
25/11/2021 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.333/m² · 12m² constr.
08/02/2017 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.333/m² · 12m² constr.
23/09/2016 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.250/m² · 12m² constr.
17/07/2015 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Garagem
R$ 15.000
R$ 556/m² · 27m² constr.
17/07/2015 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.349/m² · 209m² constr.
17/07/2015 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Garagem
R$ 10.000
R$ 435/m² · 23m² constr.
19/11/2010 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.167/m² · 203m² constr.
19/11/2010 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Garagem
R$ 21.000
R$ 875/m² · 24m² constr.
10/02/2010 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Apartamento
R$ 399.000
R$ 1.966/m² · 203m² constr.
10/02/2010 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.250/m² · 12m² constr.
23/01/2009 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Garagem
R$ 25.000
R$ 926/m² · 27m² constr.
23/01/2009 —
Rua Ouro Fino, 59
Cruzeiro
Apartamento
R$ 345.000
R$ 1.651/m² · 209m² constr.
23/01/2009 —

Valores medianos em Rua Ouro Fino, 59

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ouro Fino, 59

Volume de transações em Rua Ouro Fino, 59

2

Média de 2.6 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Ouro Fino, 59

Tipo de imóvel em Rua Ouro Fino, 59

Garagem
12
Apartamento
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 60
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Resumo rápido

O edifício na Rua Ouro Fino, 59, no bairro Cruzeiro registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Ouro Fino, 59

Construído em 1980, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 12 a 209 m² de área construída (mediana: 27 m²).

Entorno do edifício na Rua Ouro Fino, 59

O edifício fica a 376m da escola mais próxima, 262m do parque mais próximo, 146m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Fino, 59

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.