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Rua Ouro Fino, 111

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Ouro Fino · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2026
Unidades (cadastro municipal)
46
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
247–259 m²
Escola mais próxima
Utramig (340m)
Parque mais próximo
233m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ouro Fino, 111

Transações registradas em Rua Ouro Fino, 111

Transações (26)

Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 10.120/m² · 247m² constr.
28/05/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 9.563/m² · 251m² constr.
13/05/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.755.000
R$ 10.625/m² · 259m² constr.
28/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.516.662
R$ 10.026/m² · 251m² constr.
24/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.410.000
R$ 9.591/m² · 251m² constr.
24/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.234.698
R$ 8.902/m² · 251m² constr.
22/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.234.698
R$ 8.902/m² · 251m² constr.
22/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.345.658
R$ 9.495/m² · 247m² constr.
19/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 8.367/m² · 251m² constr.
17/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.747.465
R$ 10.596/m² · 259m² constr.
16/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.670.000
R$ 10.457/m² · 255m² constr.
16/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.669.765
R$ 10.807/m² · 247m² constr.
16/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.633.481
R$ 10.144/m² · 260m² constr.
15/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.920.000
R$ 11.634/m² · 251m² constr.
15/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.959/m² · 251m² constr.
13/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 3.025.000
R$ 11.665/m² · 259m² constr.
10/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.470.000
R$ 9.841/m² · 251m² constr.
07/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.770.000
R$ 10.683/m² · 259m² constr.
02/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.660.300
R$ 10.419/m² · 255m² constr.
01/04/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.530.785
R$ 9.749/m² · 260m² constr.
25/03/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.358.000
R$ 9.384/m² · 251m² constr.
24/03/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 8.906/m² · 247m² constr.
23/03/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.151.553
R$ 8.571/m² · 251m² constr.
16/03/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 9.164/m² · 251m² constr.
16/03/2026 —
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.602.290
R$ 10.369/m² · 251m² constr.
09/03/2026 —

Valores medianos em Rua Ouro Fino, 111

Últimos 12 meses
R$ 2.470.000
26 tx
Valor por m²
R$ 9.749/m²
26 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.470.000
26 tx
Valor por m²
R$ 9.749/m²
26 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ouro Fino, 111

Volume de transações em Rua Ouro Fino, 111

26

Média de 26.0 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Ouro Fino, 111

Tipo de imóvel em Rua Ouro Fino, 111

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Ouro Fino, 111, no bairro Cruzeiro registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.470.000 (26 transações), ou R$ 9.749/m². Isso representa 474% acima da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Fino, 111

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 2.470.000, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.749/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 2.470.000) com os últimos 12 meses (R$ 2.470.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2026.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.