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Rua Ouro Fino, 141

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Ouro Fino · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
60–429 m²
Escola mais próxima
Utramig (303m)
Parque mais próximo
205m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ouro Fino, 141

Transações registradas em Rua Ouro Fino, 141

Transações (11)

Valores medianos em Rua Ouro Fino, 141

Últimos 12 meses
R$ 2.200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.124/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.124/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ouro Fino, 141

Volume de transações em Rua Ouro Fino, 141

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Ouro Fino, 141

Tipo de imóvel em Rua Ouro Fino, 141

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ouro Fino, 141, no bairro Cruzeiro registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Ouro Fino, 141

Construído em 1992, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 60 a 429 m² de área construída (mediana: 247 m²).

Entorno do edifício na Rua Ouro Fino, 141

O edifício fica a 303m da escola mais próxima, 205m do parque mais próximo, 195m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Fino, 141

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.