Rua Ouro Fino — R$ 2.400.000 mediana
Belo Horizonte · Cruzeiro · 163 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ouro Fino
Metrô
2194m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
304m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
214m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ouro Fino
Rua Ouro Fino, no bairro Cruzeiro, acumula 163 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.400.000 (30 transações), ou R$ 9.563/m². Isso representa 458% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 86% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Ouro Fino
R$ 9.563/m²
Últimos 12 meses · 30 transações com área construída
· 113% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.400.000
30 transações
Mapa de transações em Rua Ouro Fino
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ouro Fino
Transações (163)
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 10.120/m² · 247m² constr.
28/05/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 9.563/m² · 251m² constr.
13/05/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.755.000
R$ 10.625/m² · 259m² constr.
28/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.516.662
R$ 10.026/m² · 251m² constr.
24/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.410.000
R$ 9.591/m² · 251m² constr.
24/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.234.698
R$ 8.902/m² · 251m² constr.
22/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.234.698
R$ 8.902/m² · 251m² constr.
22/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.345.658
R$ 9.495/m² · 247m² constr.
19/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 8.367/m² · 251m² constr.
17/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.747.465
R$ 10.596/m² · 259m² constr.
16/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.670.000
R$ 10.457/m² · 255m² constr.
16/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.669.765
R$ 10.807/m² · 247m² constr.
16/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.633.481
R$ 10.144/m² · 260m² constr.
15/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.920.000
R$ 11.634/m² · 251m² constr.
15/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.959/m² · 251m² constr.
13/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 215
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.739/m² · 211m² constr.
10/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 3.025.000
R$ 11.665/m² · 259m² constr.
10/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 141
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 5.124/m² · 429m² constr.
07/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.470.000
R$ 9.841/m² · 251m² constr.
07/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.770.000
R$ 10.683/m² · 259m² constr.
02/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.660.300
R$ 10.419/m² · 255m² constr.
01/04/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.530.785
R$ 9.749/m² · 260m² constr.
25/03/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.358.000
R$ 9.384/m² · 251m² constr.
24/03/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 8.906/m² · 247m² constr.
23/03/2026
—
Rua Ouro Fino, 111
Cruzeiro
Apartamento
R$ 2.151.553
R$ 8.571/m² · 251m² constr.
16/03/2026
—
Edifícios em Rua Ouro Fino
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Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Fino
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ouro Fino?
O valor mediano de transação em Rua Ouro Fino nos últimos 12 meses foi de R$ 2.400.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.563/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ouro Fino?
Rua Ouro Fino acumula 163 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ouro Fino?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 2.410.000) com os últimos 12 meses (R$ 2.400.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Ouro Fino?
A Rua Ouro Fino fica no bairro Cruzeiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ouro Fino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ouro Fino são: Apartamento (108), Garagem (28), Comercial (23). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ouro Fino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ouro Fino: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ouro Fino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ouro Fino, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 163 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ouro Fino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ouro Fino estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ouro Fino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ouro Fino é Superior (P4), representando 74% dos 382 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.