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M2Certo™

Rua Outono, 379

Belo Horizonte · Carmo · Rua Outono · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
89–133 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (458m)
Parque mais próximo
240m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Outono, 379

Transações registradas em Rua Outono, 379

Transações (23)

Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 950.000
R$ 7.100/m² · 134m² constr.
20/01/2025 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 730.000
R$ 7.570/m² · 96m² constr.
13/09/2024 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.015/m² · 96m² constr.
16/09/2022 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.393/m² · 96m² constr.
08/03/2022 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.444/m² · 96m² constr.
21/01/2021 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.306/m² · 134m² constr.
11/03/2020 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.413/m² · 90m² constr.
21/12/2018 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.667/m² · 96m² constr.
11/11/2016 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.496/m² · 96m² constr.
11/02/2014 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.804/m² · 90m² constr.
22/01/2014 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.737/m² · 134m² constr.
13/12/2011 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.252/m² · 96m² constr.
18/11/2011 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.855/m² · 90m² constr.
25/07/2011 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.659/m² · 96m² constr.
15/06/2011 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.696/m² · 96m² constr.
02/02/2011 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.867/m² · 96m² constr.
01/12/2010 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.911/m² · 90m² constr.
29/10/2010 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.607/m² · 96m² constr.
05/05/2009 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.093/m² · 134m² constr.
29/01/2009 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 135.795
R$ 1.408/m² · 96m² constr.
16/10/2008 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.055/m² · 134m² constr.
08/10/2008 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.899/m² · 90m² constr.
28/08/2008 —
Rua Outono, 379
Carmo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.867/m² · 96m² constr.
03/04/2008 —

Valores medianos em Rua Outono, 379

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Outono, 379

Volume de transações em Rua Outono, 379

1

Média de 1.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Outono, 379

Tipo de imóvel em Rua Outono, 379

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 346
6 transações
Nº 590
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Resumo rápido

O edifício na Rua Outono, 379, no bairro Carmo registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Outono, 379

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 89 a 133 m² de área construída (mediana: 96 m²).

Entorno do edifício na Rua Outono, 379

O edifício fica a 458m da escola mais próxima, 240m do parque mais próximo, 123m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Outono, 379

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.