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M2Certo™

Rua Outono, 426

Belo Horizonte · Carmo · Rua Outono · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1971
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
110–121 m²
Escola mais próxima
429m
Parque mais próximo
300m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Outono, 426

Transações registradas em Rua Outono, 426

Transações (20)

Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 618.000
R$ 5.100/m² · 121m² constr.
09/01/2026 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.487/m² · 111m² constr.
02/04/2025 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.082/m² · 110m² constr.
18/11/2024 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.407/m² · 111m² constr.
28/10/2024 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.466/m² · 121m² constr.
04/11/2020 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.677/m² · 111m² constr.
14/09/2020 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.889/m² · 121m² constr.
08/07/2019 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.857/m² · 111m² constr.
03/04/2019 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.733/m² · 111m² constr.
27/03/2019 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.438/m² · 111m² constr.
26/06/2018 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.418/m² · 111m² constr.
19/04/2017 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.218/m² · 121m² constr.
21/07/2016 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 66.000
R$ 598/m² · 110m² constr.
06/04/2016 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.238/m² · 111m² constr.
23/03/2016 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.071/m² · 111m² constr.
31/01/2014 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.013/m² · 111m² constr.
17/05/2010 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.813/m² · 110m² constr.
27/11/2009 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.619/m² · 111m² constr.
20/03/2009 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 67.000
R$ 553/m² · 121m² constr.
17/04/2008 —
Rua Outono, 426
Carmo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.238/m² · 121m² constr.
08/04/2008 —

Valores medianos em Rua Outono, 426

Últimos 12 meses
R$ 618.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.100/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Outono, 426

Volume de transações em Rua Outono, 426

1

Média de 1.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Outono, 426

Tipo de imóvel em Rua Outono, 426

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
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6 transações
Nº 346
6 transações
Nº 590
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Outono, 426, no bairro Carmo registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Outono, 426

Construído em 1971, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 110 a 121 m² de área construída (mediana: 111 m²).

Entorno do edifício na Rua Outono, 426

O edifício fica a 429m da escola mais próxima, 300m do parque mais próximo, 200m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Outono, 426

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1971.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.