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Rua Outono, 622

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Outono · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
102–162 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (344m)
Parque mais próximo
293m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Outono, 622

Transações registradas em Rua Outono, 622

Transações (16)

Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.330/m² · 102m² constr.
01/08/2025 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 910.000
R$ 8.054/m² · 113m² constr.
24/03/2025 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.915/m² · 163m² constr.
21/08/2023 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.864/m² · 102m² constr.
06/03/2023 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.175/m² · 109m² constr.
20/12/2021 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.843/m² · 109m² constr.
25/09/2020 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.088/m² · 108m² constr.
01/08/2018 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.147/m² · 109m² constr.
22/09/2017 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.672/m² · 108m² constr.
29/09/2015 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 362.779
R$ 3.356/m² · 108m² constr.
14/08/2015 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.740/m² · 102m² constr.
20/07/2015 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.857/m² · 108m² constr.
10/07/2015 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.082/m² · 102m² constr.
09/07/2015 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.540/m² · 113m² constr.
09/07/2015 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.792/m² · 109m² constr.
01/07/2015 —
Rua Outono, 622
Cruzeiro
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.932/m² · 163m² constr.
29/06/2015 —

Valores medianos em Rua Outono, 622

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Outono, 622

Volume de transações em Rua Outono, 622

2

Média de 2.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Outono, 622

Tipo de imóvel em Rua Outono, 622

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Outono, 622, no bairro Cruzeiro registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Outono, 622

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 102 a 162 m² de área construída (mediana: 108 m²).

Entorno do edifício na Rua Outono, 622

O edifício fica a 344m da escola mais próxima, 293m do parque mais próximo, 376m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Outono, 622

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.