Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Outono, 400

Belo Horizonte · Carmo · Rua Outono · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Superior (P4)
Área construída
237–407 m²
Escola mais próxima
407m
Parque mais próximo
268m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Outono, 400

Transações registradas em Rua Outono, 400

Transações (35)

Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 404.000
R$ 1.699/m² · 238m² constr.
05/06/2026 —
Rua Outono, 400
Carmo
Garagem
R$ 20.000
09/04/2026 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 7.855/m² · 407m² constr.
27/01/2025 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 1.840.000
R$ 7.738/m² · 238m² constr.
30/06/2023 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 1.820.000
R$ 7.654/m² · 238m² constr.
12/04/2022 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 5.155/m² · 407m² constr.
22/06/2020 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.308/m² · 238m² constr.
05/06/2018 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 4.611/m² · 314m² constr.
21/06/2016 —
Rua Outono, 400
Carmo
Garagem
R$ 15.000
02/05/2016 —
Rua Outono, 400
Carmo
Garagem
R$ 25.000
12/04/2016 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.734/m² · 238m² constr.
30/09/2015 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.098/m² · 238m² constr.
03/09/2015 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 576.904
R$ 2.426/m² · 238m² constr.
10/08/2015 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.103/m² · 238m² constr.
06/11/2013 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.431/m² · 305m² constr.
24/05/2013 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 1.423.000
R$ 4.526/m² · 314m² constr.
23/04/2013 —
Rua Outono, 400
Carmo
Garagem
R$ 25.000
18/04/2013 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.364/m² · 238m² constr.
17/12/2012 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.892/m² · 238m² constr.
19/11/2012 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 1.285.000
R$ 5.404/m² · 238m² constr.
25/09/2012 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 710.000
R$ 2.986/m² · 238m² constr.
21/09/2012 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.389/m² · 266m² constr.
31/07/2012 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.575/m² · 238m² constr.
12/07/2012 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 757/m² · 238m² constr.
21/06/2012 —
Rua Outono, 400
Carmo
Apartamento
R$ 625.000
R$ 2.628/m² · 238m² constr.
23/05/2012 —

Valores medianos em Rua Outono, 400

Últimos 12 meses
R$ 404.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.699/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 404.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.699/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Outono, 400

Volume de transações em Rua Outono, 400

3

Média de 3.2 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Outono, 400

Tipo de imóvel em Rua Outono, 400

Apartamento
30
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Outono

Nº 379
23 transações
Nº 426
20 transações
Nº 622
16 transações
Nº 456
8 transações
Nº 165
7 transações
Nº 566
7 transações
Nº 249
6 transações
Nº 346
6 transações
Nº 590
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Outono, 400, no bairro Carmo registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 35 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

Ficha do edifício na Rua Outono, 400

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 237 a 407 m² de área construída (mediana: 237 m²).

Entorno do edifício na Rua Outono, 400

O edifício fica a 407m da escola mais próxima, 268m do parque mais próximo, 178m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Outono, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.