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Rua Padre Demerval Gomes, 110

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Padre Demerval Gomes · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–90 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (420m)
Parque mais próximo
134m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Demerval Gomes, 110

Transações registradas em Rua Padre Demerval Gomes, 110

Transações (12)

Valores medianos em Rua Padre Demerval Gomes, 110

Últimos 12 meses
R$ 450.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.253/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Demerval Gomes, 110

Volume de transações em Rua Padre Demerval Gomes, 110

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Padre Demerval Gomes, 110

Tipo de imóvel em Rua Padre Demerval Gomes, 110

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Demerval Gomes, 110, no bairro Coração Eucarístico registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Padre Demerval Gomes, 110

Construído em 1977, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 33 a 90 m² de área construída (mediana: 85 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Demerval Gomes, 110

O edifício fica a 420m da escola mais próxima, 134m do parque mais próximo, 868m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Demerval Gomes, 110

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.