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Rua Padre Demerval Gomes, 136

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Padre Demerval Gomes · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1974
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
80 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (421m)
Parque mais próximo
103m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Demerval Gomes, 136

Transações registradas em Rua Padre Demerval Gomes, 136

Transações (10)

Valores medianos em Rua Padre Demerval Gomes, 136

Últimos 12 meses
R$ 315.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.938/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Demerval Gomes, 136

Volume de transações em Rua Padre Demerval Gomes, 136

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Padre Demerval Gomes, 136

Tipo de imóvel em Rua Padre Demerval Gomes, 136

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Demerval Gomes, 136, no bairro Coração Eucarístico registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Padre Demerval Gomes, 136

Construído em 1974, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 80 m².

Entorno do edifício na Rua Padre Demerval Gomes, 136

O edifício fica a 421m da escola mais próxima, 103m do parque mais próximo, 883m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Demerval Gomes, 136

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1974.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.